本報見習記者 李昱丞
5月20日,為助力房地產行業(yè)健康發(fā)展,增強行業(yè)間的信息交流共享,強化上市企業(yè)市值管理能力,由億翰智庫、嘉和家業(yè)主辦,格隆匯協(xié)辦的第四屆“2021中國不動產金融論壇”于深圳召開。本屆峰會主題為“堅守與精進”,專設“資本路演”平行論壇,邀請了上市房企、物企、銀行、券商、基金、保險和信托等專業(yè)人士共同參與商討,旨在堅守行業(yè)發(fā)展的長期主義,助力上市企業(yè)提質增效的模式精進。
億翰智庫董事長陳嘯天在致辭中提及關于房地產行業(yè)的“四個主義”:第一,蒸蒸日上的“長期主義”,當下國家堅持房住不炒的邏輯,堅持管地、管錢、管企業(yè)經營質量等等,客觀來說改變了整個行業(yè)唯規(guī)模論導向的發(fā)展邏輯。第二,開發(fā)的“產品主義”,行業(yè)對產品的重視不斷提高。第三,“服務主義”,房地產行業(yè)進入服務的大周期,當前政策背景下服務業(yè)上市很受追捧,如物業(yè)、商業(yè)、文旅、產城等,圍繞房地產上下游做文章的服務業(yè)開始全面發(fā)展,房地產或切入到未來至少30年、50年的服務業(yè)大周期。第四,“品牌主義”,品牌直接影響到C端(消費者),也影響另一個C端(資本端)和G端(政府端)。
本次峰會發(fā)布了《2021中國上市房企百強研究報告》及《2021中國上市物業(yè)服務企業(yè)TOP50研究報告》兩項研究成果。
《2021中國上市房企百強研究報告》顯示,碧桂園、萬科、中國海外發(fā)展蟬聯(lián)前三強,保利發(fā)展位居第四位。房地產長效機制的限制推動資源向上集中,行業(yè)格局基本形成。房企凈利潤率增長承壓,百強房企平均凈利潤率為11.3%,相比2019年下降2.4個百分點。從2021年成交項目的地貨比分布來看,億翰標桿50房企超70%地塊的地貨比在0.4以上,房企的利潤空間較小,利潤率回升依舊存壓。而在三道紅線的背景下,房企降杠桿意愿強烈,預計能在2023年實現全部轉綠,百強房企平均凈負債率降至86.1%,在未來有息負債規(guī)模受到限制的情況下,預計房企將會通過加快銷售回款、優(yōu)化債務結構、放緩拿地、分拆上市擴大凈資產規(guī)模等措施,推動自身財務狀況滿足監(jiān)管要求。
(編輯 李波)
00:44 | 誠志股份新材料一體化丙烯價值鏈項... |
00:44 | 方大特鋼三季度保持盈利 持續(xù)推進... |
00:44 | 公司零距離·新經濟 新動能|探尋富... |
00:44 | 第三季度環(huán)比減虧 隆基綠能:加速B... |
00:44 | 寶鋼股份前三季度累計削減成本74.3... |
00:44 | 影視行業(yè)格局或生變:電影、長劇正... |
00:44 | 微短劇火爆帶來三大啟示 |
00:44 | 多家服裝上市公司發(fā)布季報 近八成... |
00:44 | 從自主研發(fā)到自主制造 卓勝微十年... |
00:44 | 權益市場回暖 多只公募FOF三季度凈... |
00:44 | 三季度末公募基金規(guī)模約31.6萬億元... |
00:44 | 去年券商分析師人數同比增長21% 內... |
版權所有證券日報網
互聯(lián)網新聞信息服務許可證 10120180014增值電信業(yè)務經營許可證B2-20181903
京公網安備 11010202007567號京ICP備17054264號
證券日報網所載文章、數據僅供參考,使用前務請仔細閱讀法律申明,風險自負。
證券日報社電話:010-83251700網站電話:010-83251800 網站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,即可下載
掃一掃,加關注
掃一掃,加關注