中指研究院發(fā)布《2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》——百?gòu)?qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額有所下降

    本報(bào)記者 袁傳璽

    2023年3月16日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京隆重召開。值此中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究二十年之際，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組以“奮楫篤行，涅槃重生”為主題，發(fā)布《2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。

    中指研究院研究顯示，2022年，房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售額同比下降30.3%，市場(chǎng)份額下降2.4個(gè)百分點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力持續(xù)，百?gòu)?qiáng)企業(yè)雖積極推進(jìn)保交付工作，集中資源挖掘高能級(jí)城市潛力，加大線上營(yíng)銷力度，但也難抵銷售規(guī)模出現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。未來房企將經(jīng)營(yíng)安全與效益提升作為重中之重，追求有利潤(rùn)的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

    百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售額同比下降，央國(guó)企份額逆勢(shì)提升：2022年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售總額、銷售面積分別達(dá)63301億元、36313萬平方米，同比下降30.3%和36.2%。2022年市場(chǎng)下行更加明顯，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入縮表出清、優(yōu)勝劣汰階段，百?gòu)?qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額為47.5%，較上年下降2.4個(gè)百分點(diǎn)。

    百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)收凈利同比下降，盈利水平降至低位：竣工和結(jié)轉(zhuǎn)增速不利導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均走低，百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值達(dá)371.6億元，凈利潤(rùn)均值達(dá)21.9億元，分別同比下降25.2%、54.4%，增速較上年減少13.3、24.9個(gè)百分點(diǎn)。近年來受新冠疫情、市場(chǎng)下行、土地成本等各類成本居高不下等多重因素影響，百?gòu)?qiáng)企業(yè)2022年凈利潤(rùn)率均值、凈資產(chǎn)收益率均值較上年分別下降3.1、3.4個(gè)百分點(diǎn)。

    百?gòu)?qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)隱憂仍在，多渠道增厚安全墊：百?gòu)?qiáng)企業(yè)嚴(yán)格遵守“三道紅線”要求，指標(biāo)均值均已合規(guī)，但現(xiàn)金短債比有所下滑。百?gòu)?qiáng)企業(yè)剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率均值為67.8%，較上年下降0.6個(gè)百分點(diǎn)，凈負(fù)債率均值為82.9%，較上年上升0.7個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債均值比為1.6，較上年下降0.2。

    百?gòu)?qiáng)企業(yè)盡職盡責(zé)保交付，多方回饋社會(huì)：百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極履行企業(yè)公民責(zé)任，積極響應(yīng)高質(zhì)量發(fā)展號(hào)召，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，扎實(shí)落實(shí)“保交付、保民生”的企業(yè)使命；履行納稅義務(wù)，積極投入到公益慈善、綠色可持續(xù)性發(fā)展等領(lǐng)域，踐行回報(bào)社會(huì)理念。

（編輯 張薌逸）