住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有很大潛力和空間

    本報(bào)記者 張薌逸

    “從我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看，從人民群眾對(duì)好房子的新期待看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有很大潛力和空間。只要我們堅(jiān)定信心，因城施策，狠抓落實(shí)，就能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”8月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在國務(wù)院新聞辦公室舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示。

    在介紹下一步的主要改革工作時(shí)，倪虹表示，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。概括為四個(gè)方面：一是在理念上，深刻領(lǐng)會(huì)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的好房子。二是在體系上，以政府為主滿足剛性住房需求，以市場(chǎng)為主滿足多樣化改善性住房需求。三是在制度上，改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用制度，為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展夯實(shí)制度基礎(chǔ)。四是在要素配置上，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制。

    談及“好房子”建設(shè)，倪虹表示，現(xiàn)在城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過40平方米，人民群眾對(duì)住房的功能、質(zhì)量有了新期待。要將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型的建造技術(shù)等新技術(shù)，以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝應(yīng)用到房屋建設(shè)中去，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)，從過去注重速度、數(shù)量，轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，使房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)能夠真正轉(zhuǎn)型發(fā)展。

    對(duì)于住房供應(yīng)體系，據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國介紹，完善住房供應(yīng)體系，重點(diǎn)是增加保障性住房建設(shè)和供給。國務(wù)院及有關(guān)部門印發(fā)政策文件，指導(dǎo)各地堅(jiān)持以需定建、以需定購，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求。

    “我們和有關(guān)部門一起，加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃，指導(dǎo)各地一手抓配售型保障性住房的建設(shè)，加快解決工薪收入群體的住房困難；另一手抓配租型保障性住房的供給，以‘一張床、一間房、一套房’等多樣化、多元化的方式，解決好新市民、青年人等群體的住房問題。今年前7個(gè)月，全國保障性住房和城中村改造安置住房已經(jīng)開工和籌集235萬套（間），完成投資4400多億元。”董建國表示，黨的二十屆三中全會(huì)要求，加大保障性住房的建設(shè)和供給。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部門指導(dǎo)各地堅(jiān)決抓好貫徹落實(shí)。

    在保交房方面，董建國表示，為了打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同金融監(jiān)管總局組織各地進(jìn)行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目，鎖定了按照合同約定應(yīng)該在今年年底前交付的396萬套住房。

    對(duì)于保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，董建國還介紹，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部緊鑼密鼓開展了四方面工作：一是形成政策合力。二是充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用。三是“一項(xiàng)目一策”做好分類處置。四是推進(jìn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付。

    對(duì)于下一步如何高質(zhì)量實(shí)施好城市更新行動(dòng)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔介紹，在機(jī)制上，一是要?jiǎng)?chuàng)新完善以需求為導(dǎo)向、以項(xiàng)目為牽引的城市更新體制機(jī)制；二是要堅(jiān)持“先體檢、后更新”，建立健全城市體檢和城市更新一體化推進(jìn)工作機(jī)制；三是要建立政策協(xié)同機(jī)制，完善金融、財(cái)稅、土地等相關(guān)支持政策，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與，創(chuàng)新城市更新的投融資模式。

（編輯 喬川川）