金科股份上半年凈利預(yù)增200%-290% 8.47億元收購(gòu)星坤地產(chǎn)100%股權(quán)“地產(chǎn)+服務(wù)” 雙輪驅(qū)動(dòng)

    本報(bào)見習(xí)記者 許焱雄

    7月7日晚間，金科股份披露了半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。預(yù)計(jì)2019年上半年盈利200，000萬(wàn)元-260，000萬(wàn)元，上年同期為66，666.15萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)200%-290%。公司表示大幅增長(zhǎng)主要系本期交房規(guī)模及整體銷售毛利增加致使歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)增加。

    同時(shí)，金科股份還公告了一則收購(gòu)事項(xiàng)。其全資子公司重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重慶金科”）擬受讓重慶中科建設(shè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中科建設(shè)”）及重慶潤(rùn)凱商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“重慶潤(rùn)凱”）分別持有的重慶星坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“星坤地產(chǎn)”）51%和49%股權(quán)，交易金額合計(jì)不超過(guò)8.47億元，其中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款不超過(guò)6.80億元，目標(biāo)公司應(yīng)付中科建設(shè)及其關(guān)聯(lián)方款項(xiàng)合計(jì)為1.67億元。

    本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司將持有標(biāo)的公司100%股權(quán)。

    此外，鑒于中科建設(shè)為星坤地產(chǎn)開發(fā)的二、三、四期項(xiàng)目的總包方，為保持總包工程的連貫性，星坤地產(chǎn)仍將繼續(xù)履行與中科建設(shè)的總包合同并支付工程款，預(yù)計(jì)金額不超過(guò)2億元。

    據(jù)公告，星坤地產(chǎn)成立于2012年2月，經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售等，中科建設(shè)持有其51%的股權(quán)，重慶潤(rùn)凱持有其49%的股權(quán)。截至2019年5月31日，星坤地產(chǎn)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為紅星國(guó)際廣場(chǎng)，項(xiàng)目位于涪陵區(qū)新城區(qū)太白大道8號(hào)。該項(xiàng)目分6期開發(fā)，其中：1—3期項(xiàng)目已于2018年12月竣工；4期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年年底竣工交房；5期項(xiàng)目規(guī)劃為純商業(yè)，項(xiàng)目已平整場(chǎng)地，2019年5月已動(dòng)工；6期項(xiàng)目規(guī)劃為住宅、底層商業(yè)，目前尚未動(dòng)工。

    金科股份表示，本次關(guān)聯(lián)交易旨在貫徹落實(shí)“地產(chǎn)+服務(wù)”的雙輪驅(qū)動(dòng)，推動(dòng)“四位一體”協(xié)同發(fā)展，進(jìn)一步豐富土儲(chǔ)資源，深耕重慶區(qū)域，提高市場(chǎng)占有率，有效提升公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬項(xiàng)目所在位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，符合公司目前總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，且當(dāng)期可貢獻(xiàn)銷售規(guī)模，交易風(fēng)險(xiǎn)可控，能獲取合理的投資收益。

（編輯 喬川川）