萬科澄清廈門項目退款 交付標(biāo)準(zhǔn)變更給予補償

    ■本報記者 王崢

    10月10日晚，廈門萬科在微信公眾號上發(fā)布“關(guān)于白鷺郡項目溫泉入戶變更的情況說明”，稱近日網(wǎng)上流傳的“白鷺郡項目因降價對前期業(yè)主退款”的消息并不屬實。

    據(jù)悉，近期廈門樓市較為慘淡，9月份其商品房市場在供應(yīng)增加的情況下，成交量卻繼續(xù)下跌。同時，根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從8月份全國70個城市房價漲跌的情況看，有67個城市房價環(huán)比上漲，2個城市房價持平，唯有廈門出現(xiàn)下跌。

    隨后，有媒體表示，廈門萬科白鷺郡開盤近一年的時間里，推出的200多套精裝住宅，總價在450萬元至500萬元，但只賣出了不到100套。因此，廈門萬科在9月份選擇打折促銷，100多套特價房，總價降至278萬元至298萬元。不過，這是在去掉精裝修、車位及電梯后，即從精裝修交房變?yōu)槊鹘环?，實際降幅在20%至30%之間。

    而原先以450萬元至500萬元購房的業(yè)主，面對廈門萬科的降價，也產(chǎn)生一定的不滿情緒。為安撫舊業(yè)主，有消息稱，廈門萬科正在和銀行協(xié)商變更按揭合同的方案，準(zhǔn)備退款。

    對此，廈門萬科方面表示，不存在原價500萬元的房源降至278萬元到298萬元的情況。“國慶期間推出的是新產(chǎn)品，與此前產(chǎn)品位置不同，且為極簡裝修，不帶兩個車位”。

    不過，萬科在“關(guān)于白鷺郡項目溫泉入戶變更的情況說明”中也承認(rèn)，確實考慮對部分業(yè)主進行補償。但補償原因則被解釋為交付標(biāo)準(zhǔn)的變更。

    廈門萬科表示，該項目9月底之前簽約的產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)包含溫泉入戶，但在推進過程中，經(jīng)反復(fù)論證發(fā)展難以滿足實際使用要求，因此該項目不引溫泉入戶。對于因產(chǎn)品變更受影響的客戶，廈門萬科白鷺郡置業(yè)提出兩種解決方案。

    第一種方案，是客戶愿意接受產(chǎn)品變更，萬科將賠償相應(yīng)費用20萬元。第二種方案，是客戶不愿意接受產(chǎn)品變更，將于客戶協(xié)商解除合同，針對一次性付款的客戶，根據(jù)客戶付款金額及時間，按照一年定期存款利率所計算的金額進行補償；針對辦理購房貸款的客戶，首期款部分根據(jù)客戶付款金額及時間，按照一年定期存款利率所計算的金額進行補償，貸款部分按照實際已產(chǎn)生的貸款利息進行補償。